凯旋路项目南区历史风貌区3-2#、4#地块(融创白象街)

建设工程方案设计

中国·重庆市    2015

本工程建设地点位于重庆市渝中区，北侧为解放东路，南侧为城墙遗址，据解放碑中心步行不到一公里；南侧隔几栋高层住宅，污水处理厂与滨江路相邻。基地呈北高南低,东高西低的基本格局。总的说来临近解放碑市中心位置优越，南望长江，价值高，交通便捷，是渝中区内不可多得的一块宝贵用地。

本项目原地块F3-1/02和F6-3-1/03组成，总用地面积达到11292.40 平方米，东西长约350米，南北长约100米，地形较复杂，地势高差大。地块西侧与北侧临凯旋路，南侧临解放东路。整个地块北高南低,东高西低，整个地势高差较大。用地内无可利用的植被，无名树、古树，无可利用的水体。 

建设用地面积： 11631.58 ㎡

总建筑面积： 43405.48 ㎡

建筑密度： 54.53% 

容积率： 1.38